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ADMINISTRATEUR DE BIENS / GESTION IMMOBILIÈRE
La mission de gérance de biens immobiliers est d'assurer la gestion d'un ou de plusieurs biens constituant le patrimoine immobilier d'un propriétaire personne physique (nom propre) ou morale (Société, SCI...).
PRESTATIONS DE GESTION COURANTES
- Encaisser, percevoir tous loyers, charges, indemnités d'occupation et d'assurances, provisions et plus généralement toute somme ou valeur relative au(x) bien(s) géré(s) ;
- Donner quittance, reçu et décharge, et corrélativement donner main levée de toute saisie, opposition et cautionnement ;
- Procéder à tous règlement dans le cadre de la même administration et notamment payer les charges de copropriété ;
- Acquitter sur demande expresse du mandant les sommes dues au titre des impositions et taxes ;
- Procéder à la révision des loyers ;
- Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes mais urgentes et en aviser rapidement le mandant : prendre toutes mesures conservatoires ;
- Rédiger tous baux, avenants ou leur renouvellement ;
- Intervenir auprès des assurances en cas de sinistre ;
- Représenter le mandant ou le faire représenter aux assemblées générales des copropriétaires dans la mesure où le mandataire n'assume pas les fonctions de syndic de copropriété dont dépend(ent) le(s) bien(s) géré (s) ;
- Donner sur demande du mandant tous éléments en sa possession pour la déclaration annuelle des ses revenus fonciers, les déclarations de T.V.A. ;
- Représenter le mandant devant tous organismes publics ou privés, déposer et signer toutes pièces, engagements, solliciter la délivrance de tous certificats ou autres, le tout relativement au bien géré.
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